截止2019年10月，昆明真正落地的文旅地产项目已经接近20个，总体量已经达到36.48万亩，分布于滇池沿岸和昆明周边的安宁、西翥、阳宗海、嵩明等地。2020年潜在供应量巨大，预计2020年文旅项目放量250万㎡，竞争进一步加剧，同时腾冲产品同质化严重，均为洋房及合院产品，项目需全面树立文旅康养大盘形象。